Что нужно знать при приобретении жилья?

При приобретении жилья, которое уже имело хозяев, убедитесь, что юридически квартира будет принадлежать только вам. Это нужно для того, чтобы год за годом исправно расплачиваясь с банком, вы неожиданно для себя не узнали, что ваше жилье имеет еще и других, не менее законных хозяев, чем вы. Конечно, расчеты с банком вместо вас произведет страховая компания, зато вам опять придется заняться поиском квартиры, да и деньги, внесенные ранее, вы также потеряете.

Не пытайтесь заставить работников банка поверить, что вы можете платить больше. Они четко рассчитают, какая сумма кредита вам может быть доступна. В этом вопросе можете полностью положиться на их опыт.

Больше внимания уделите изучению кредитного договора: не всегда самые привлекательные на первый взгляд условия будут самыми лучшими. Зачастую за низкими процентными ставками скрываются высокие комиссионные вознаграждения банку за выполнение различных незначительных операций.

Собираясь подписать кредитный договор с банком, помните, что расплачиваться вам придется не один и не два года, а значительно дольше. А значит, заранее подумайте о том, как избежать рисков, связанных с внезапной сменой работы, либо с возможностью раздела имущества. Потом на решение этих проблем у вас просто может не остаться времени.

Подписывая договор с банком, ни в коем случае нельзя торопиться, надо внимательно изучить все условия предоставления денег, ознакомиться с правами и обязанностями сторон, со штрафными санкциями в случае просрочки платежа. Не уделив прочтению договора должного внимания сейчас, в будущем вы можете очень сильно об этом пожалеть. Лучшим вариантом будет проконсультироваться с независимым юристом. Читайте также интересную статью о рефинансировании кредита.

Приобретая квартиру по ипотеке, вы должны знать, что поиск может занять очень много времени, так как хозяева хороших квартир зачастую не хотят связываться с ипотекой. Кроме того, некоторые варианты может не одобрить сам банк.

Оформление кредитного договора всегда требует значительных финансовых затрат, более ощутимых, чем простая уплата первоначального взноса. Поэтому, направляясь в банк для составления договора, прихватите с собой определенную сумму денег, на всякий случай.

И конечно же, последним по списку, но далеко не последним по важности, является то, что вам необходимо своевременно и в полном объеме выполнять все свои обязательства перед банком. За просрочку платежей банк может применить к вам штрафные санкции, вплоть до требования досрочного погашения суммы долга. Своевременная оплата по счетам обеспечит вам отличную кредитную историю, что наверняка поможет вам в будущем. Читайте также о том, что делать, если нет денег на выплату ипотеки.