Оценка торговых помещений перед покупкой

На сегодняшний день довольно большую популярность в коммерческой среде получили нежилые помещения, особенно для последующего использования в качестве торговых площадей. Причиной тому послужила низкая стоимость подобных помещений и, как следствие, их высокая рентабельность за счет быстрой окупаемости. Поэтому сейчас довольно популярной услугой стала оценка торговых помещений. Нежилые помещения можно использовать в самых разнообразных коммерческих целях, за исключением проживания людей. Это и складские помещения, и торговые, и офисные.

Услугой оценки помещения пользуются с целью определения его рыночной стоимости. В этом вопросе лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов. В зависимости от Ваших пожеланий, эксперты предоставят Вам оценку стоимости всего помещения, стоимости квадратного метра либо оптимальной арендной платы. По результатам проведения экспертной оценки заказчику предоставляется отчет, который (в зависимости от целей оценки) может включать в себя такую информацию:

• анализ рынка недвижимости на момент проведения оценки;
• перечень и описание проведенных работ;
• рекомендации по наиболее эффективному использованию оцениваемой недвижимости;
• перечень данных и источников, использованных при проведении оценки;
• полученная оценка стоимости помещения.

Очень важным вопросом для многих владельцев земельных участков называют землеустроительную экспертизу. Используют эту процедуру с целью решения вопросов, касающихся границ участков, либо же в случае судебных разбирательств. Наиболее частые цели проведения земельной экспертизы:

• установление реального размера участка;
• необходимость создания прохода по территории смежного земельного участка;
• определение наложения границ смежных участков;
• определение возможности строительства зданий на земельном участке;
• определение возможности и границ раздела спорного землевладения;
• проверка соответствия фактических границ обозначенным в документах на право собственности.

Земельная экспертиза для суда проводится на основании вопросов, на которые полноценно могут ответить только лишь аттестованные и имеющие разрешение на подобные работы лица. В документах, получаемых по итогам экспертных оценок, в обязательном порядке должны быть указаны лица, которые проводили независимую экспертизу. Заключение не является обязательным документом для предоставления в суде, но может быть востребовано одной из сторон в том случае, если та не будет согласна с результатами экспертизы.