Как подготовиться к продаже квартиры

Продажа квартиры - дело трудоемкое, особенно если  собственники хотят ее продать  выгодно и по возможности быстро. Большинство владельцев недвижимости все же предпочитают обходиться без помощи риэлтерских контор, хотя это существенно ускоряет процесс продажи.

Чтобы дорого продать квартиру в Москве, нужно с ответственностью подходить к выполнению следующих этапов подготовки к ее продаже:

- Подготовка документов

- Составление и размещение объявления

- Подготовка внешнего вида квартиры 

Подготовка документов к продаже недвижимости

Владелец по требованию покупателя во время осмотра и далее во время оформления продажи должен подготовить оригиналы документов, перечисленных ниже: 

- Договор купли-продажи или право собственности на недвижимость

- Выписка из реестра прав собственности, которая выдается органом БТИ 

- Справка о составе семьи из ЖЕКа

- Техпаспорт

- Разрешение на отчуждение имущества органов опеки и попечительства при условии, что в ней прописаны дети до 18 лет или недееспособные граждане

- Согласие супруга, если недвижимость - их совместная собственность

Кроме того желательны справки из ЖЕКа и других коммунальных служб, которые подтверждают отсутствие долгов.

Составление и размещение объявления

После того как документы подготовлены, необходимо составить объявление, которое должно включать такую информацию о квартире:

- Тип дома  когда построен, количество этажей 

- Адрес и этаж квартиры

- Планировка, санузел, балкон

- Количество комнат и площадь

- Ремонт, состояние недвижимости

- Готовность документов

- Причина продажи

- Расстояние до остановок транспорта

Разместить объявление о продаже желательно на всех доступных носителях информации - СМИ, интернет-сайтах, телевиденье, досках объявлений возле многоэтажек и остановок транспорта.

Подготовка внешнего вида квартиры

Именно аккуратный внешний вид недвижимости определяет готовность покупателя приобрести ее. Владельцу необходимо освежить помещения квартиры, для этого нужно поклеить простые обои, покрасить трубы и покрыть эмалью ванную.

Также стоит пригласить электрика и сантехника на предмет выявления протечек в трубе и исправности электропроводки. Последнее нужно сделать обязательно, так как именно сантехнику и состояние труб проверяют в первую очередь.

Не забудьте провести тщательную уборку в квартире - вымойте окна, полы, кафель и трубы. Ненужные вещи и  мебель необходимо вывести.

Правильно и тщательно подготовленная недвижимость к продаже обычно добавляет к первоначальной ее стоимости около 10 %, поэтому не стоит оставлять эти рекомендации без должного внимания.